在長(zhǎng)沙市開福區(qū)東風(fēng)路上，一座曾經(jīng)輝煌卻逐漸衰敗的汽車城大樓如今迎來(lái)了“涅槃重生”。經(jīng)過(guò)興湘集團(tuán)精心打造，這座老舊廠房已蛻變?yōu)槌錆M科技創(chuàng)新氛圍的興湘國(guó)科科創(chuàng)園。這是興湘集團(tuán)貫徹落實(shí)國(guó)有“三資”盤活、融入長(zhǎng)沙全球研發(fā)中心城市建設(shè)、發(fā)揮科技成果轉(zhuǎn)化主力軍作用，精準(zhǔn)賦能老舊廠房培育新質(zhì)生產(chǎn)力又一精品力作。

提質(zhì)升級(jí)展新顏

汽車城大樓于1999年建成，占地面積30余畝，總建筑面積5萬(wàn)余平方米。它曾是全省汽車品牌零售批發(fā)綜合市場(chǎng)和展廳，見(jiàn)證了湖南汽車銷售產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)。2008年前后，隨著各大汽車品牌紛紛獨(dú)立建店并搬離，汽車城大樓逐漸轉(zhuǎn)型為集倉(cāng)儲(chǔ)、物流、維修、服裝零售于一體的復(fù)合型場(chǎng)所。樓內(nèi)業(yè)態(tài)混雜，租戶林立，設(shè)施陳舊，安全隱患高、租金水平低，與高質(zhì)量發(fā)展的主旋律格格不入。盡管汽車城大樓坐擁市中心一流“碼頭”，但其潛力與價(jià)值日漸埋沒(méi)。

2023年，省委、省政府提出將長(zhǎng)沙打造為全球研發(fā)中心城市，興湘集團(tuán)主動(dòng)融入開福“科創(chuàng)谷”建設(shè)，聚焦“科創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展，充分發(fā)揮集團(tuán)平臺(tái)、資本、產(chǎn)業(yè)、運(yùn)營(yíng)等綜合優(yōu)勢(shì)，依托場(chǎng)地毗鄰的國(guó)防科技大學(xué)雄厚的科創(chuàng)資源孵化新質(zhì)生產(chǎn)力，注資將湖南汽車城改造升級(jí)為“資產(chǎn)+資金+資本+技術(shù)”模式的興湘國(guó)科科創(chuàng)園。

經(jīng)過(guò)2個(gè)多月的精心改造，原汽車城大樓主樓煥然一新，科研綜合樓拔地而起；原汽修車間修繕性重建，變?yōu)橹性囼?yàn)證基地；原物業(yè)中心立面改造、加固裝修，成為運(yùn)營(yíng)和孵化服務(wù)中心；室外環(huán)境整體提質(zhì)，管網(wǎng)全面替換，一個(gè)科技成果轉(zhuǎn)化綜合賦能平臺(tái)初具雛形。

創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展路

興湘國(guó)科科創(chuàng)園不僅擁有改造后的優(yōu)質(zhì)樓宇資源，還通過(guò)興湘科技成果轉(zhuǎn)化基金、科創(chuàng)投資基金等渠道，為科技成果轉(zhuǎn)化和科創(chuàng)企業(yè)孵化提供有力支持。園區(qū)將重點(diǎn)依托國(guó)防科技大學(xué)、中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等高校院校的科技成果，搭建科創(chuàng)平臺(tái)，匯聚科創(chuàng)要素，發(fā)揮科創(chuàng)引領(lǐng)作用。

未來(lái)，興湘國(guó)科科創(chuàng)園將致力于打造高品質(zhì)科創(chuàng)園區(qū)新形象，布局科技成果轉(zhuǎn)化新賽道，開辟科創(chuàng)企業(yè)綜合賦能服務(wù)新業(yè)務(wù)。園區(qū)將努力培育一批以專精特新、瞪羚、獨(dú)角獸等為代表的新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)，主要圍繞航空航天、低空經(jīng)濟(jì)、新一代信息技術(shù)等核心科技領(lǐng)域，打造“三平臺(tái)一基地”，即科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)、科技特色投資平臺(tái)、科技人才服務(wù)平臺(tái)、科技產(chǎn)業(yè)孵化基地，使之成為投資創(chuàng)新的“聚寶盆”。

撰   稿：余成學(xué)

責(zé)   編：何   盼

初   核：岳   晏

復(fù)   核：徐文厚

審   定：王環(huán)斌